Il tuo annuncio, in un film. Senza troupe.
Partiamo dalle fotografie che l’immobile ha già e ne dirigiamo un film breve. Le stesse stanze, la stessa luce, in movimento. Nessuno rimette piede nell’immobile, e non si inventa nulla.
Gli annunci si somigliano tutti.
Vendere una casa, riempire un calendario, lanciare un progetto — lo scoglio è sempre lo stesso. Le persone si fanno un’idea di un posto molto prima di leggere la scheda, e girare un film per ogni immobile è sempre stato troppo lento e troppo costoso.
Sembrano tutti uguali
Gli stessi grandangoli, le stesse stanze luminose, nello stesso ordine. Chi scorre un portale non distingue un annuncio dall’altro, e così non si ferma su nessuno.
Una troupe costa una fortuna
Una giornata di riprese, un operatore, una settimana di montaggio. Ha senso sull’immobile di punta ed è impensabile per tutti gli altri — per questo la maggior parte non ha mai un film.
Ciò che è curato resta in mente
Acquirenti, ospiti e proprietari ne vedono tantissimi. Ciò che sembra curato è ciò che gli rimane, ed è a quello che tornano quando devono scegliere.
Così il film si fa per l’immobile di punta e per nessun altro. Noi esistiamo per tutto il resto.
Se lo vendi o lo affitti, è per te.
Le fotografie esistono già. È l’unica cosa che ci serve da te.
Agenti immobiliari
Arriva all’incarico con qualcosa che gli altri agenti non hanno portato. Il proprietario ricorda il materiale che sembrava un film, non il volantino finito in un cassetto.
Airbnb e affitti brevi
Nei primi secondi della pagina l’ospite ha già deciso che sensazione gli dà il posto, molto prima di leggere i servizi — e sul tuo sito di prenotazione, dove tieni quello che la piattaforma si prenderebbe.
Locande e piccoli hotel
Camere mostrate come una serata, non come una tariffa. L’ospite riesce a immaginare il soggiorno prima di sceglierlo.
Immobili vuoti e non arredati
Mostra la casa arredata prima che arrivi il primo mobile. Sempre segnalato come arredo virtuale, e la planimetria non cambia di un centimetro.
Un servizio fotografico. Tutto ciò che un annuncio richiede.
Fatto con ciò che l’immobile ha già, senza che nessuno ci torni.
Film dell’immobile
Da 45 a 60 secondi, diretto inquadratura per inquadratura e con musica su licenza. File con e senza logo, nei formati dei portali, del tuo sito e delle visite.
Tagli per i social
Appena pubblicato, appena venduto, porte aperte. Verticali e brevi, inquadrati per il formato invece che ritagliati dentro.
Home staging virtuale
Stanze vuote mostrate arredate e chiaramente segnalate. La planimetria, le viste e ogni elemento permanente restano esattamente come sono.
Tramonto e reilluminazione
Il mezzogiorno portato al tramonto, un interno accompagnato dal pomeriggio fino all’ora blu. La luce cambia; la geometria dell’immobile non si muove di un pixel.
Campagna completa
Il film più le varianti pubblicitarie pensate per andare davvero in campagna a pagamento: una che vende la vita, una che trattiene, una che dice i fatti.
Un immobile che si sente prima di visitarlo.
La fotografia ti mostra le stanze. Il film ti porta dentro — a filo dell’acqua, abbastanza vicino da vedere la cucitura della pelle, in salotto mentre la luce se ne va. Inquadrature che una macchina fotografica non ha mai avuto, di un immobile che resta esattamente com’è.
Il pezzo intero, dall’inizio alla fine.
Le inquadrature qui sopra vengono da questi due. Una casa e un appartamento fronte mare, entrambi costruiti interamente dalle foto dell’annuncio che i proprietari avevano già.
Casa · 0:46 · con audio
Appartamento fronte mare · 0:44 · con audio
Tu mandi le foto. Nessuno visita l’immobile.
Da un link a un film finito senza che nessuno si alzi dalla scrivania.
Manda il link dell’annuncio o la galleria di foto. Guardiamo cosa c’è davvero e ti diciamo se regge un film, e che film sarebbe.
Lo dirigiamo: i movimenti, l’ordine, il ritmo, la musica. Una persona prende ognuna di queste decisioni e vede il montaggio prima di te.
Ricevi i file con e senza logo, nei formati dei portali, del tuo sito e dei social. È incluso un giro di revisioni, e ogni inquadratura è tua per sempre.
Le regole che seguiamo.
Nessuna giornata di riprese
Nessuno viaggia, nessuno fissa appuntamenti, nessuno rientra nell’immobile.
Diretto da persone
L’IA fa il rendering. Le decisioni — ogni movimento, ogni stacco — le prende una persona.
Fedele all’immobile
Non inventiamo mai stanze, viste o elementi permanenti, e l’arredo virtuale è sempre segnalato.
Tuo per sempre
Diritti d’uso pieni, senza scadenza. Nessun vincolo di licenza e nessuna filigrana sui file.
Domande che ci fanno davvero.
Servono foto nuove?
No. Il film si costruisce dalle foto dell’annuncio che esistono già. Le immagini da drone e le clip brevi aiutano quando le hai, e non sono mai obbligatorie.
È fatto con l’IA?
Sì, e lo diciamo apertamente. I modelli generativi fanno il rendering, ed è ciò che rende tutto abbastanza veloce da valerne la pena. Ogni scena è scelta, diretta, controllata e montata da una persona, e le foto reali sono l’origine di ogni fotogramma.
Modificate l’immobile?
No. Non inventiamo mai stanze, planimetrie, viste o elementi permanenti. La macchina da presa può passare dove nessuna macchina da presa è mai passata, ma sempre dentro l’immobile che è davvero nelle tue foto. L’arredo virtuale, quando lo chiedi, è segnalato chiaramente dentro il film stesso.
Quali foto vi servono?
File ad alta risoluzione che coprano le stanze principali e l’esterno, così come escono dal servizio e non ridimensionati per il portale. Li controlliamo prima di iniziare e ti diciamo se manca qualcosa.
Quanto costa?
Molto meno di una giornata di riprese, perché non c’è troupe, né trasferta, né rifacimenti. Dipende dall’immobile e da quanti pezzi ti servono — un film singolo e una campagna completa sono lavori diversi. Manda un annuncio e il preventivo torna insieme alla direzione del film, di solito lo stesso giorno.
In quanto tempo è pronto?
Entro 48 ore dal via libera, una volta confermato che le foto vanno bene. Le campagne complete e il materiale verticale richiedono più tempo, e la data si concorda prima di iniziare.
E se il primo montaggio non convince?
Ogni film include un giro di revisioni. La direzione si concorda per iscritto prima che la produzione inizi, quindi il primo montaggio raramente sorprende — e se le foto non reggono il film che avevamo in mente, te lo diciamo prima che tu ti impegni in qualsiasi cosa.
Serve il permesso del fotografo?
Controlla la licenza delle foto originali. La maggior parte delle licenze di fotografia immobiliare copre i materiali di marketing derivati, e nel dubbio basta una riga del fotografo. Lo solleviamo prima della produzione, non dopo.
Di chi è il film finito?
Tuo, per intero. Diritti d’uso su qualsiasi piattaforma, per tutto il tempo che vuoi, senza licenze da rinnovare. Ricevi i file, e dove pubblicarli lo decidi tu.
Serve una chiamata?
No. Va tutto per messaggio, nei tuoi orari e su qualsiasi fuso orario.
Manda un annuncio. Guarda cosa diventa.
Basta un link o una galleria. Ti rispondiamo con la direzione che gli daremmo, cosa comprenderebbe e quanto costerebbe. Nessuna chiamata, nessuna presentazione.
[email protected]Rispondiamo entro un giorno lavorativo. Niente finisce in una mailing list.
Usiamo quello che mandi solo per risponderti. Leggi la nostra Privacy.